Снятие объектов недвижимости с кадастрового учета и прекращение прав - важная и необходимая процедура, не менее значимая, чем своевременная регистрация прав. Если уже объект снесен, а документы на него остались, то приходится платить налоги за несуществующий объект, например, дом. В таком случае невозможна также продажа земельного участка.
Чтобы выполнить эту процедуру, требуется подтвердить в органе Росреестра, что на земельном участке объект действительно отсутствует. Он мог быть уничтожен или разрушен в результате природного явления, например, урагана, наводнения, землетрясения. Объект недвижимости могли снести по одному из следующих поводов:
Для снятия объекта с учета и прекращение на него прав необходим акт обследования. Для этого правообладатель здания, сооружения, объекта незаконченного строительства или земельного участка, на котором находилось строение, должен обратиться к кадастровому инженеру.
Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра любого объекта недвижимости подтверждает прекращение существования в связи с его сносом, гибелью или уничтожением.
Подготовка актов обследования осуществляется кадастровым инженером в форме электронного документа и заверяется электронной подписью. Акты обследования сооружений в бумажном экземпляре с подписью и печатью кадастрового инженера передаются заказчику работ.
Зачастую старый объект мешает получению разрешения на строительство нового.
Рассмотрим самый распространенный пример: строительство нового дома на частном участке, если старый дом ещё необходим для проживания на период стройки.
Если у Вас возникла такая ситуация, совсем необязательно сносить старый дом. Достаточно написать в произвольной форме решение собственника о сносе старого дома и передать это решение кадастровому инженеру. Оно и будет являться основанием для подготовки акта обследования и снятия с учета старого дома.
Если сказать проще, то для того, чтоб не платить налоги за ненужное имущество, Вы обращаетесь к нам, мы составляем акт обследования. Акт обследования здания - это основной документ для снятия объекта с кадастрового учёта и прекращения на него прав Росреестром. Вы передаете этот акт в ближайший отдел МФЦ и через 5-7 дней получаете выписку, в которой написано, что Ваше «ненужное имущество» исключено из сведений ЕГРН.
У нас конкретная стоимость акта обследования, сроки выполнения акта минимальные. Мы обязательно бесплатно проконсультируем, ответим на все Ваши вопросы и подскажем их наиболее правильное законное решение.
