Если сказать обобщенно, то технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет нового объекта недвижимости и регистрации права собственности на него, либо внесения изменений в существующие объекты недвижимости.
Если более развернуто, то технический план здания необходим для:
• регистрации права собственности на жилой дом, садовый домик, теплицу, гараж, любую хозпостройку, вновь построенные или давно существующие, но не оформленные;
• ввода зданий, строений сооружений в эксплуатацию;
• узаконивания реконструкций или перепланировок зданий, помещений;
• постановки на кадастровый учет части здания, помещения (например, для сдачи в аренду);
• регистрации прав на объекты незавершённого строительства, машино-места;
Технический план дома уполномочены выполнять только кадастровые инженеры. Все наши кадастровые инженеры имеют квалификационные аттестаты, занесены в Реестр кадастровых инженеров России, а также являются членами саморегулируемой организации МРСКИ.
Изготовление технического плана осуществляется на основании анализа имеющейся технической и правоустанавливающей документации. Кадастровый инженер осматривает объект, производит необходимые замеры, делает запрос и получает актуальную информацию из Росреестра. Оформленный технический план в бумажном и электронном виде передается собственнику объекта недвижимости, который самостоятельно подаёт его в ближайший отдел МФЦ и регистрирует право собственности.
При подготовке технических планов мы руководствуемся требованиями законодательства и постоянно следим за изменениями в области кадастровой деятельности.
В настоящее время, до 1 марта 2018 г., нужно успевать оформлять индивидуальные жилые дома по упрощенной системе, пользуясь «дачной амнистией». Для этого нужен минимум документов, главное, чтобы были зарегистрированы права на землю, на которой построено здание. Закон касается также оформления наследуемых жилых домов и земельных участков.
При наличии нотариальной доверенности оформление права собственности «под ключ» мы берем на себя, без изменения стоимости работ, за исключением госпошлины (при наличии всех документов, необходимых для регистрации).
Высокая квалификация сотрудников позволяет нам сделать сроки изготовления технического плана, а также внесений изменений в существующую документацию, минимальными. Стоимость технического плана основана на реальных трудозатратах и на протяжении долгого времени остается неизменна.
На нашем сайте Вы можете заказать обратный звонок, наши специалисты свяжутся с Вами в течение 10 минут, бесплатно проконсультируют по любым вопросам в области оформления зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства. Также Вы можете позвонить самостоятельно, либо написать вопрос на Viber, WhatsApp, электронную почту.
Обратитесь к нам – и все Ваши сложности, сомнения и опасения останутся в прошлом!
